Alina Hoback visar runt i sin lilla trerumslägenhet.

– Kyl och frys fungerar. Spisen fungerar. Hyresvärden gör det här för att höja hyran, säger Alina och låter mer än upprörd på rösten.

Hon säger att hon har tapetserat lägenheten tre gånger under de år hon har bott i lägenheten. Och hon har lagt nytt golv.

Alina Hoback säger att hon har försökt att få ett besked från Stockholmshem varför en stamrenovering behövs. Hon har bott i huset i många och har redan varit med om en stamrenovering.

Stefan Källstigen

Om den nya kyl och frys som planeras blir högre än den kyl och frys hon har i dag måste en del av köksskåpen tas bort. Därmed skulle hon bli av med skåputrymmen, köksskåp som är från 30-talet vars utformning hon tycker om.

– Skåp och skåpdörrar är av riktigt trä, det är inget fusk, säger Alina.

Bjudit in grannen

Alina har bjudit in grannen Helena Ordell till lägenheten den här dagen, för att berätta vad hyresgästerna här i området tycker om hyresvärden Stockholmshems planerade renoveringsåtgärder.

Helena Ordell i sitt kök som hon renoverat för egna pengar och med tillåtelse av hyresvärden.

Stefan Källstigen

Helena Ordell säger för sin del att när hon skrev hyreskontrakt med Stockholmshem avsade sig Stockholmshem renovering av hennes lägenhet. Hon har i stället ur egen ficka betalat för att dra om elledningar, sätta in ny säkerhetsdörr, lagt nya golv, ordnat med nya ytskikt, nytt kök och nytt badrum.

– Jag har inte gjort det i lönndom, jag har haft Stockholmshem med mig, säger Helena. 

I dag känner hon sig lurad.

– Allt i lägenheten ska blåsas ut, säger Helena. Svaret jag fått från Stockholmshem är att allt ska bort och ersättas med Stockholmshems inredning.

De här båda hyresgästerna säger att deras uppfattning om att en stamrenovering i husen är onödig delas av övriga hyresgäster.

– Det är fel att byta stammar, säger Alina, som var med om ett stambyte i huset på 80-talet.

Hon ifrågasätter att ett stambyte behöver göras igen.

Hus från 30-talet

Cirka 184 hushåll i husen här i Traneberg, som i flertalet fall är byggda på 1930-talet berörs av köks- och badrumsrenoveringarna.

Köket i Alinas lägenhet har köksskåp som är i original sedan huset byggdes.

Stefan Källstigen

– Stammarna är uttjänta och vi behöver byta rörstammar både i kök och badrum för vi har mycket vattenskador. Vi behöver göra nya elinstallationer i lägenheterna, säger Åsa Stenmark, kommunikationschef på Stockholmshem. 

En hel del av lägenheterna har även vattenskador, enligt Åsa Stenmark.

– Alla har inte haft vattenskador men vi har inventerat alla lägenheter och det är många lägenheter som har haft vattenskador där vi måste gå in och göra lokala renoveringsarbeten.

Behöver alla lägenheter åtgärdas?

– Man kan inte byta stammar lokalt, stammarna går genom hela huset. Däremot behöver man inte sätta in ett helt nytt kök om man inte vill det. Efter synpunkter från hyresgästerna har vi anpassat så de får välja, om de vill ha nytt kök eller inte, säger Åsa Stenmark.

Varför har Stockholmshem gått till Hyresnämnden med den här renoveringen?

– För att komma in i lägenheterna måste var och en av hyresgästerna säga ja, det är den demokratiska processen. Alla hyresgäster har inte sagt ja, några har sagt nej och några har inte svarat och alla dem måste vi be Hyresnämnden ta ställning till så att Hyresnämnden får säga om de här åtgärderna får göras eller inte. Det väntar vi på nu.

Alina vill ha ett badrum med badkar. Vid en renovering av badrummet finns risk att hon blir av med badkaret, befarar hon.

Stefan Källstigen

Vid renoveringen på 80-talet fick Alina Hoback gå till sin svärmor som bodde i närheten för att sköta matlagning och hygien.

– Jag orkar inte med det en gång till, jag vet hur jobbigt det blir, säger Alina.

Köket i Helena Ordells lägenhet. Helena säger sig inte ha någon förståelse för de renoveringar som nu väntar.

Stefan Källstigen

Om renoveringen blir av ser Helena Ordell inget alternativ:

– Då måste jag flytta. Då flyttar jag inte tillbaka. I min ålder fungerar det inte att bo i en lägenhet som håller på att renoveras.

Innebär en renovering högre hyra?

– Alla ombyggnader som är standardhöjande gör att man får högre hyra. Om man får ett nytt kök och ett nytt badrum är det en högre standard. Men det är för tidigt att säga vad hyran blir eftersom det är fråga om förhandling med Hyresgästföreningen, säger Åsa Stenmark.

Åsa Stenmark tror att renoveringen i Traneberg kommer upp på Hyresnämndens bord i höst.